• Cục Thuế
•      
• Hỏi đáp
•      
• Khác

In câu hỏi   Gửi

Do không có hồ sơ cụ thể nên Tổng cục Thuế trả lời về mặt nguyên tắc như sau:

- Tại khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024 quy định về thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:

“a) Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, là thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 của Luật này”.

- Tại Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 quy định về giải quyết về tài chính đất đai, giá đất khi Luật này có hiệu lực thi hành:

“1. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025; trường hợp cần thiết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương”.

Căn cứ quy định trên, Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và quyết định thời điểm áp dụng. Từ ngày 01/8/2024 (Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành), việc xác định tiền thuê đất thực hiện theo quy định tại Điều 26, 27, 28 và 30 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ; trường hợp xử lý chuyển tiếp thực hiện theo quy định tại Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP. Giá đất tính thu tiền thuê đất đến hết ngày 31/12/2025 thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất, nội dung này thuộc trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và thuộc chức năng, nhiệm vụ, trách nhiệm quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Tại khoản 3 Điều 18 Nghị định số 126 /2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ đã quy định về thời hạn nộp thuế đối với tiền thuê đất, thuê mặt nước. Trường hợp Công ty nộp tiền thuê đất quá thời hạn theo quy định trên thì ngoài tiền thuê đất phải nộp, Công ty còn phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Về chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024, hiện nay Bộ Tài chính đang đánh giá tác động, xin ý kiến các Bộ, ngành để trình Chính phủ về chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024.