• Cục Thuế
•      
• Hỏi đáp
•      
• Khác

In câu hỏi   Gửi

Bộ Tài chính đã có công văn số 12387/BTC-QLCS ngày 13/11/2024 trả lời UBND tỉnh Long An.

Trường hợp việc giao, cho thuê đất và việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật và nhà đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để đầu tư dự án đã ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo chính sách từng thời kỳ như sau:

- Trước ngày 13/8/2009 (ngày Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ có hiệu lực thi hành): Nhà đầu tư được khấu trừ chi phí bồi thường đất, hỗ trợ về đất của phần diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo phương án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; mức được trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, số còn lại (nếu có) được tính vào vốn đầu tư của dự án.

- Kể từ ngày 13/8/2009 (ngày Nghị định số 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành) thì nhà đầu tư được trừ toàn bộ số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng đã ứng trước theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (cho toàn bộ diện tích đất được giao, được thuê) vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, số còn lại (nếu có) được tính vào vốn đầu tư của dự án.

- Trường hợp việc tính tiền thuê đất của người sử dụng đất được nhà nước cho thuê đất theo giá đất và chính sách tại thời điểm có Quyết định cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013 trong đó tính tiền thuê đất của diện tích đất được thuê theo Quyết định thì số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được trừ vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định. Pháp luật đất đai năm 2013 không có quy định tách riêng khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo diện tích đã bồi thường, hỗ trợ theo quy định của từng Nghị định và không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp tương ứng diện tích bồi thường của từng Nghị định như nội dung hỏi của UBND tỉnh Long An.

- Ngoài ra, đến Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã có quy định: Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì việc tính tiền thuê đất, xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo từng quyết định cho thuê đất (khoản 7 Điều 30 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024)

Đề nghị Công ty cổ phần IMG Phước Đông căn cứ hồ sơ cụ thể của dự án, liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để được xem xét, giải quyết theo đúng chế độ quy định.